- Woonoppervlakte
- Circa 226 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 605 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1977
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
NIEUWE WOONPLANNEN?
Verrassend ruime woning met praktijkruimte en het gevoel van vrijstaand wonen! Deze comfortabele en veelzijdige woning ligt op een royaal hoekperceel aan het Hageneind midden in de dorpskern van het groene brinkdorp Tynaarlo. Hier woon je in een landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid: Groningen en Assen liggen op slechts 10 autominuten.
Tynaarlo biedt volop rust, natuur en recreatie met het Nationaal Park Drentsche Aa, fiets- en wandelroutes, een natuurzwembad (alleen voor dorpsbewoners) en een levendige dorpsgemeenschap. Basisvoorzieningen zijn aanwezig. Winkels en uitgebreide horeca vindt u in nabijgelegen dorpen als Vries en Zuidlaren.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree/hal (ca. 13m2) met toilet, trapopgang, meterkast;
Royale L-vormige woonkamer (ca. 46m2) met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, een kunststof schuifpui naar de besloten achtertuin, openslaande tuindeuren naar de zijkant en toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken (ca. 24m2) bestaande uit een kook- en eetgedeelte. De keuken heeft een rechte opstelling met een kastenwand en is uitgerust met inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De woonkeuken geeft verder toegang tot de hal, de tuin en de verwarmde inpandige berging/bijkeuken (ca. 14m2) met aansluiting voor wasmachine/droger en een achterdeur naar buiten.
PRAKTIJKRUIMTE:
Eigen entree, wachtruimte met toilet en werkkamer met pantry. Door de indeling is het eenvoudig om hier een doucheruimte te realiseren. Tevens is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop (ca. 17m2), balkon (ca. 3m2) en 4 ruime slaapkamers (ca. 18, 17, 14 en 12m2) waarvan één met een leuke slaapvide.
Twee badkamers;
Badkamer (ca. 8m2) (vernieuwd in 2016): ligbad, bidet, dubbele wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche.
Tweede badkamer (ca. 3m2) (vernieuwd in 2018): wastafelmeubel, douchecabine en urinoir.
TWEEDE VERDIEPING:
Vliering bereikbaar via de vide in één van de slaapkamers.
Tweede vliering/bergzolder bereikbaar via een luik.
TUIN:
Groot perceel op de hoek van Hageneind – Dorpsstraat. De woning beschikt over een ruime oprit, een tuin rondom en een besloten achtertuin zonder inkijk. Via een schuttingdeur is de achtertuin ook buitenom bereikbaar. De begroeiing zorgt voor veel privacy. Hoewel de woning deels geschakeld is met de garage van het buurhuis heeft het door de situering een vrijstaand karakter.
PARKEREN:
Er zijn 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.
VERDUURZAMING:
Kunststof kozijnen (grotendeels);
Nieuwe kunststof dakkapel (2024);
Glas: HR ++ of dubbelglas ( 1 raam enkel glas);
Grotendeels geïsoleerd: dak-, gevel- en vloerisolatie;
CV-ketel uit 2024;
10 zonnepanelen (2024);
Energielabel B;
STERKE PUNTEN:
Vrijstaand gevoel op een hoekperceel;
Praktijk-/werkruimte met eigen entree;
Grote praktijkruimte (ook geschikt als extra woonruimte);
4 tot 6 slaapkamers mogelijk;
2 moderne badkamers;
Onderhoudsarme gevelbekleding (keralit/kunststof);
Veel privacy en zonnige tuin;
Centrale ligging in Noord-Drenthe;
Ideaal voor werken aan huis, meergeneratie-wonen of zorg aan huis.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 226 m²
- Perceeloppervlakte
- 605 m²
- Inhoud
- 849 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 25-06-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Tynaarlo
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 25-06-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Tynaarlo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Tynaarlo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bestemmingsplan
Bodemkaart
Deel 2 vragenlijst over de woning
Energielabel
Funderingsviewer
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Totaal aantal inwoners
- 1805 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Eenpersoons zonder kinderen
- 23%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 41%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 19%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 30%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 279.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Tynaarlo
Cijfers voor postcodegebied 9482
- Adressen per km²
- 160
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Tynaarlo
Tynaarlo (Drents: Tynaorl) is een gemeente in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe.
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Assen
Wat is er beter dan Drenthe? Wij hebben het voorrecht te werken in het allermooiste deel van deze provincie. Van Assen tot Bovenmilde, van Zuidlaren tot Gieten, en via de prachtige natuurgebieden rond Grolloo — alles wat zich tussen deze plaatsen bevindt, kennen wij als geen ander. Dit is waar wij ons thuis voelen. Hier staan wij klaar om jou te helpen bij de verkoop of aankoop van jouw woning. Of het nu gaat om een rustig dorpje of een uitgestrekte woonkavel, wij begeleiden je graag in iedere stap van het proces.

Nieuwste reviews
-
Henk Hagedoorn
Beoordeeld met een 4
-
de Hilde 24
Prima contact gehad met de makelaar. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt en die zijn allemaal nagekomen. Prettig om zaken mee te doen.
-
Kerspellaan 8
Deskundige makelaar die weet waar hij het over heeft. Denkt mee en het contact heb ik als fijn ervaren.Ik beveel deze makelaar zeker aan!